전체 글209 2025년 생애최초 특별공급으로 내 집 마련 현실화하기 2025년 생애최초 특별공급으로 내 집 마련 현실화하기“2025 생애최초 특별공급 완전정리: 자격·소득·자산 기준, 1인 가구 추첨 30% 요건, 민영 1순위·청약통장, 준비서류·당첨전략·체크리스트까지 최신 근거로 쉽게 설명.”핵심 요약대상·비율: 생애최초 특공은 공공·국민·민영 분양 모두에 적용. 민영은 공고마다 배정비율이 다르며 2020년 도입 당시 *공공택지 15% / 민간택지 7%*가 기본이었고 이후 제도 개편으로 상향(예: 19%/9%) 입법예고·운용지침 개정이 진행되었습니다. 최종 비율은 각 입주자모집공고 확인이 원칙입니다. 필수 요건: 무주택 세대구성원 + 민영 1순위 요건(청약통장 기간·예치금 등) + 혼인 또는 미혼자녀 있음 + 근로·사업소득 5년 이상 소득세 납부 + 소득기준 충족이 원.. 2025. 9. 27. 2025년 주택담보대출 갈아타기 2025년 주택담보대출 갈아타기지금이 “최적기”인 이유와, 실패 없는 실전 전략변동금리로 버티던 분들, 올해는 진지하게 갈아타기(대환)를 검토할 만합니다. 이유는 단순합니다.기준금리 2.50% 동결(8.28 결정): 한국은행이 8월 28일 2.50%를 유지했습니다. 올 들어 인하 후 동결 기조죠. COFIX 하락: 8월 공시 기준 신규취급액 2.49%. 변동형 주담대의 “바닥” 지표가 내려왔습니다. 조기상환(중도상환) 수수료 제도 개편: 2025.1.13. 이후 신규대출부터 “실비용 범위”로 절반 수준까지 낮추는 개편이 시행됐습니다. (기존 계약은 종전 약정 유지) 스트레스 DSR 3단계(’25.7.1 시행): 스트레스 금리 1.50%를 전면 적용, 한도 산정이 더 보수적으로 바뀌었습니다. (업권 전반 .. 2025. 9. 27. 안전한 전세계약을 위한 전세보증보험 가입 전 체크리스트 10 안전한 전세계약을 위한 전세보증보험 가입 전 체크리스트 10 전세사기 이슈가 커진 요즘, 전세보증금반환보증(전세보증보험)은 사실상 필수입니다. 다만 “어디까지 보장되고, 내가 가입 가능한가?” 같은 핵심을 정확히 알아야 실제로 돈을 지키실 수 있어요. 아래 10가지만 점검하면 가입 가능성, 보장 범위, 비용까지 한 번에 정리됩니다.1) 먼저, 기관별 기본 한도를 확인하세요전세보증 반환보증은 주로 HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사), SGI서울보증 3곳이 취급합니다.HUG/HF 공통 기준(개인 임차인 일반형): 임차보증금 수도권 7억, 비수도권 5억 이하가 기본 상한(상품·특례에 따라 달라질 수 있음). 지자체 보증료 지원을 노리면 추가 요건(예: 무주택, 소득·보증금 한도)이 따로 붙습니다.. 2025. 9. 27. 2025년 청약 시장에서 승부수를 던져라 2025년 청약 시장에서 승부수를 던져라통장별 ‘맞춤 전략’이 당첨의 확률을 바꾼다“2025 청약 통장별 전략 총정리” — 월 납입 25만 원 인정(’24.11~), 배우자 가입기간 50% 합산(최대 3점), 민영 예치금 표와 국민주택 선발 로직까지. 청년 주택드림 청약통장 활용법·특별공급 미달 전환 체크리스트로 당첨 확률을 끌어올리는 실전 가이드. 통장글 한눈에 보기 (2024~2025 핵심 변경사항)월 납입 ‘인정액’ 10만 → 25만원(’24.11.1 시행): 국민주택 청약에서 저축총액·납입횟수 산정에 반영되는 한도가 상향. 기존 대비 저축총액 경쟁이 빨라졌습니다. 배우자 통장 가입기간 50% 합산(최대 3점): 민영주택 가점제에서 본인 가입기간 점수(최대 17점) 산정 시 배우자 기간을 50% 범.. 2025. 9. 27. 초보자도 월급쟁이도 성공할 수 있는 가상화폐 투자 로드맵 초보자도 월급쟁이도 성공할 수 있는 가상화폐 투자 로드맵가상화폐 시장이 성숙기에 접어들면서 개인투자자들에게도 새로운 기회의 문이 열리고 있습니다. 2025년 9월 현재 비트코인이 11만 달러선에서 조정을 받고 있고, 이더리움이 4,400달러 수준에서 횡보하고 있는 상황에서 많은 분들이 "지금이 진입 타이밍일까?"라는 고민을 하고 계실 것입니다.지금이야말로 체계적인 투자 전략을 세울 절호의 기회입니다. 단순한 투기가 아닌, 데이터와 근거에 기반한 합리적 투자 접근법을 통해 여러분도 가상화폐 투자에서 성공할 수 있습니다.많은 투자자들이 가상화폐 투자에서 실패하는 이유는 명확한 전략 없이 감정적으로 접근하기 때문입니다. 하지만 올바른 지식과 체계적인 방법론만 있다면, 가상화폐는 포트폴리오 다각화와 장기 자산 .. 2025. 9. 27. 초보자·소액 투자자를 위한 달러·금 투자 시작 가이드 꿀팁 초보자·소액 투자자를 위한 달러·금 투자 시작 가이드 꿀팁(2025년 최신, 세금·환헤지·적립 포트폴리오까지 한 번에)달러·금 투자, 초보자도 쉽게 시작하는 법. 달러 현금성/단기 미 국채(T-빌)·ETF, KRX 금시장(장내 거래 부가세 면제·인출 시 부가세), 금 ETF/실물 비교, 환헤지 선택, 월 적립식 포트폴리오, 체크리스트 2025년 기준으로 깔끔히 정리. 1) 달러 투자는 ‘현금성 → 단기채 → ETF’ 순서가 안전합니다왜 달러인가?달러는 글로벌 결제·준비통화이고, 미 재무부 채권은 미국 정부의 신용으로 원리금을 보증합니다. 그래서 초보자 기준의 “안전판” 역할을 합니다. 이렇게 시작하세요(난도 낮은 순)달러 현금성: 외화 예·적금/외화 CMA·MMF로 달러 비중부터 만듭니다.단기 미 국채.. 2025. 9. 26. 이전 1···78910111213···35 다음
