투자 & 재테크58 20대 필수 금융 습관 10가지: 빠르게 부자 되는 첫걸음 20대 필수 금융 습관 10가지: 빠르게 부자 되는 첫걸음20대를 위한 필수 금융 습관 10가지. 예산·자동저축·비상자금·부채청산·장기투자·세금효율·수입다각화까지, 7일 스타트 루틴으로 바로 시작하세요.핵심 요약① 20대의 최대 자산은 시간입니다. 복리·습관·자동화가 시간이자를 키웁니다.② 방어(비상자금·보험·부채 통제) → 공격(장기투자·수입다각화) → 시스템(자동이체·리뷰) 순으로 설계하면 흔들리지 않습니다.③ 숫자는 NOI(순영업소득)·DSCR 같은 어려운 개념이 아니라도, 저축률·부채상환 속도·총비용만 꾸준히 관리해도 충분히 부자가 될 수 있습니다.1) 돈의 흐름부터 붙잡는다 — “예산·자동화·가치지출이 기본기”습관 ① 월 예산 ‘한 장’으로 통제한 장에 수입·저축·필수지출·자유지출 넷만 적습니다.. 2025. 10. 23. 월세 수익으로 노후 설계하는 소액 부동산 진입법 월세 수익으로 노후 설계하는 소액 부동산 진입법소액으로 시작해 월세 현금흐름을 만드는 법. 원룸·주차장·리츠까지 진입 포맷 5가지, NOI·DSCR 계산법, 공실·계약·레버리지 설계를 한 번에 정리했습니다.한 줄 핵심: 가격 상승은 예측이 어렵지만, 월세라는 ‘현금흐름’은 설계가 가능합니다. 작게 시작해 꾸준히 누적하면 노후 현금흐름의 골격이 됩니다.1) 소액도 가능한 포맷부터 고른다 — “초기 진입 5가지 루트”도심 원룸·오피스텔— 장점: 티켓 사이즈↓, 직주근접·역세권 수요 탄탄.— 체크: 관리비, 옵션(세탁기·에어컨), 채광·소음·주차, 실임대료(현재 체결 임대료) 기준으로 월세 보수 산정.소형 상가(근린생활시설 내 소호형)— 장점: 주거와 다른 사업 수요를 노릴 수 있음.— 체크: 업종 적합성(권.. 2025. 10. 22. 3% 수익 보험으로 돈 버는 보험 활용법 3% 수익 보험으로 돈 버는 보험 활용법핵심 요약: 보험으로 세전 연 3% 내외의 “안정형 수익”을 목표로 할 수는 있지만, 사업비·해지공제·세금을 빼면 체감수익이 달라집니다. 장기 유지 + 비용 낮추기 + 구조 이해가 전제일 때만 ‘3% 목표’가 현실이 됩니다. (공시/부여이율과 순수익은 다를 수 있음) 1) 보험 수익을 이해하는 첫걸음 — “공시/부여 이율과 해지환급금의 현실”공시/부여 이율 vs 실수익보험사는 유니버설/세이버형 등 저축성 상품에 부여(crediting) 이율을 공시합니다. 최근 공개 문서들을 보면 2~4%대 이율이 다수이며, 상품·시기·통화에 따라 다릅니다(예: 특정 세이버/유니버설 상품 2.75~3.50%). 다만 사업비·계약비 등 비용이 차감돼 실제 순수익은 공시이율보다 낮아질 .. 2025. 10. 22. 절세의 왕도, 2025 절세 상품 완벽 비교 절세의 왕도, 2025 절세 상품 완벽 비교2025 절세계좌 완벽 비교. 연금저축·IRP의 세액공제(13.2%/16.5%)와 ISA의 손익통산·비과세/저율과세를 최신 세법 흐름과 함께 한눈에 정리했습니다. 핵심 요약: 2025년 절세의 큰 뼈대는 연금저축·IRP의 세액공제(일반 13.2%, 저소득 16.5%)와 ISA의 손익통산·비과세/저율분리과세, 여기에 세법 개정 흐름(증권거래세·글로벌최저한세 등)을 반영한 계좌 조합입니다. 세율·한도는 변동될 수 있으므로 공식 공지와 연례 개편을 함께 체크하는 습관이 필요합니다. 1) 2025 절세 지형을 한 장으로 — “연금저축·IRP·ISA, 역할이 다릅니다” 계좌 절세 구조(핵심) 강점 유의점 연금저축(펀드/보험/신탁)납입액 세액공제(일반 13.2%, 저.. 2025. 10. 17. 저위험·고수익 채권 투자로 연 3% 받는 꿀팁 저위험·고수익 채권 투자로 연 3% 받는 꿀팁저위험 채권으로 연 3% 받는 법. 국채·투자등급 수익률 지형, 듀레이션·스프레드 이해, 사다리 전략과 저보수 ETF 조합까지 2025 최신 실전 가이드.핵심 요약: 2025년 현재, 미국 10년 국채 수익률이 약 4%대이고 BBB 투자등급 회사채 지수 유효수익률도 4%대 후반입니다. 즉, 저위험 축(국채·투자등급)만으로도 ‘세전 연 3%’는 현실적 목표가 됩니다. 다만 가격·금리 역학과 신용·기간 리스크를 알고, 저비용·만기분산·리밸런싱을 지키는 것이 전제입니다.1) 시장의 기준선부터 읽자 — “국채·스프레드·수익률 곡선 이해”채권 수익률은 보통 국채(Yield) + 신용 스프레드로 설명됩니다. 같은 만기라면, 국채는 ‘무위험 기준선’, 투자등급 회사채는 여.. 2025. 10. 17. 퇴직연금 제대로 굴려서 연 5% 수익 내는 비법 퇴직연금 제대로 굴려서 연 5% 수익 내는 비법 퇴직연금은 많은 직장인이 직장을 떠날 때 가장 큰 자산원 중 하나입니다. 하지만 막상 운용할 줄 모르면 시중 금리 수준에도 못 미치는 수익률과 높은 수수료에 발목 잡힐 수 있습니다.연 5% 수익을 꾸준히 내는 것은 현실적 목표 중 하나로 꼽히며, 특히 안정성과 수익성 간 균형을 맞춰 운용하는 전략이 관건입니다. 실제로 은퇴 전후 연금 계좌 운용에서 5%~8% 정도 수익률을 목표로 하는 사례가 금융 업계·투자 가이드에서도 자주 언급됩니다. 아래 4개의 핵심 전략 단계를 따라가면, 퇴직연금 자산을 단순 보존이 아니라 성장하는 흐름으로 바꿔 나갈 수 있습니다.1단계 | 목표 설정과 현재 상태 점검 — “내 퇴직연금이 연 5% 가능할까?”먼저 해야 할 일은 현 상.. 2025. 10. 16. 이전 12345···10 다음
